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    近日，市民张先生带着一纸判决书来到市地税局税政科办理契税减免手续，工作人员经过核实，张先生之前办理房屋过户的行为是“无效产权转移行为”，属于不征契税范围。

    几年前，张先生结识了打算买房子的吴某，两人很谈得来，一次，吴某在酒桌上跟张先生承诺：“张哥，你先跟我办了过户手续，房本先押你这，房款过一阵就给你。”张先生想大家都是朋友，就同意了。随后，张先生在未收到房款的情况下，将房产证过户到吴某名下。不料，此后吴某再也没有和张先生联系，房款更是不见踪影，但是写有吴某名字的房产证还押在张先生手中。经过几年的追查，在仍然找不到吴某的情况下，张先生将吴某告上法庭，最终法院判决，张先生将房屋过户给吴某的行为，属“无效产权转移行为”。

    日前，张先生拿着法院判决书，来到敦化市地税局税政科办理契税减免手续。由于根据国税函[2008]438号文件规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。张先生此时再办理房产证，只是属于补办房产证行为，不涉及产权转移，因此不需要缴纳契税。最后，张先生拿着税政科出具的证明，重新办理了房产证。

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