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敦化市物业管理工作取得明显成效 2015-05-07 15:14
来源：中国新闻网 | 字号：
近几年来，敦化市不断创新方式方法，规范物业企业服务行为，深入实施无物业老旧小区环境改造，住宅小区的物业管理得到加强，市民居住和生活环境得到切实改善，城市管理工作得到稳步推进。 敦化市现有居民住宅楼715万平方米（含敦林和3305居民住宅楼），其中有物业管理的居民住宅楼面积477万平方米。全市有资质的物业服务企业共30家，均为三级物业服务资质，物业管理覆盖率62%，高于全州平均水平。先后有33个物业小区被评为省、州级示范优秀居住小区。 敦化市为提高物业管理工作，从健全、完善政策法规入手，相继制定出台了《敦化市物业管理实施细则》、《敦化市2014年物业管理实施方案》、《敦化市房屋专项维修基金管理办法》和《敦化市物业服务企业动态监督管理办法》等政府文件，结合工作实际制作了物业服务合同、业主违约、业主临时规约、业主大会议事规则等规范性文本，为全面开展物业管理工作提供了政策依据。同时，按照《物业企业资质管理办法》，严格审批物业企业资质，规范物业服务行为，避免了无资质经营服务行为发生。督促企业加强内部管理，物业人员的综合素质明显提升。截至目前，全市共有物业从业人员891人，持证上岗率达到95%。 为规范物业管理行为，敦化市还进一步明确了收费依据，严格收费程序，对个别企业降低服务标准问题及时责令整改。对星级物业服务企业进行资金奖励，使物业服务行业逐渐步入规范化、专业化管理。对物业专项维修资金，严格管理，做到专户储存、专款专用，帐目清楚，管理规范。截至目前，敦化市累计收缴物业专项维修资金7160万元，使用物业专项维修资金902万元。 严格按照《业主委员会和业主大会指导规则》要求，成立住宅小区业主委员会，目前，敦化市城区135个住宅小区均依法成立业主委员会，其中物业管理小区成立业主委员会70个，无物业小区成立业主委员会65个。 为改善居民住宅环境，敦化市把老旧小区环境改造列为政府民生实事，对小区道路、硬覆盖、给排水、补植绿地、路灯、楼道灯等进行改造，并由街道成立物业服务中心或有资质的物业企业接管，使老旧小区的物业管理工作得到了居民的普遍认同。截至2014年末，已投入专项资金500万元，完成56栋、25万平方米改造任务，老旧小区环境得到极大改善。 （来源：延边日报） 建设有全球影响力的上海科技创新中心上海浦东三林现“最牛管理用房” 浦东开发开放25周年德国之翼一A320客机法国坠毁 机上150人上海欢乐谷踏青节来咯新加坡前总理李光耀病逝 今日热点
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