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敦化4大名地 每坪上看千万
敦化南北路4大钻石级土地
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2013年09月27日 04:10 工商时报 记者蔡惠芳／台北报导 敦化南北路短短4.7公里的林荫大道，可谓「含金量」最高的精华地段，如今硕果仅存可供开发的4大超级钻石级「地王」，最令财团垂涎。包括台北学苑、远企大楼旁停车场、华固敦北国际大楼都更案、新学友书店旁洗车场等，每坪土地身价都上看千万。
台北学苑将在11月公开招标地上权70年的开发权，随着敦化北路松山机场园区加速推动、文华东方酒店完工、南京东路捷运线即将通车，预期占地4千坪的台北学苑可望是改变敦北商圈的最关键大案。 根据最新调查显示，敦化南北路林荫大道第一排，不论土地行情、豪宅价格或商办行情都屡创新高，迄今沿线4大「地王」待价而沽，炙手可热。 根据内政部实价登录资料显示，敦南二段远东饭店和远企中心旁停车场空地，2011年由元利建设和香港丰泰地產集团陆续收购，占地1,140坪面积，总计投入109.44亿元向持分地主收购，换算每坪土地成交行情达960.0万元。 据悉，元利、丰泰仍积极整合吃货中，元利建设董事长林敏雄以全联实业总座蔡建和名义陆续买进，同时丰泰地產则以3家港商仲彩、纪鸿、耀高企业陆续吃货，土地成交单价恐怕已破千万大关。 另华固建设在小巨蛋对面的敦化北路「国际大楼」都更案，是敦北商圈最具「豪宅王」帝王相的开发案。华固建设总经理洪嘉升表示，「国际大楼」都更案已完成都更干事会审查，正进行都市设计审议委员会审议，估计2014年6月左右，应可跑完程序并取得建照，华固规划23层楼的88户住宅大楼，分得户数约25～30户，未来推案每坪可望站稳200万。 至于敦南仁爱圆环、新学友书店旁边的洗车场空地，多年来一直令建商垂涎三尺；据悉，由于地主眾多、產权难整合，迄今仍未有建商达成土地整合的「大一统」任务。 (工商时报) 台北学苑地上权 底价114亿 台糖外埔农场 辟机械园区
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