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敦化段地上权案 宝路22.8亿得标
即将变身国防部都更地上权标出,位于民权东路三段175巷空地，宝路营造以22.8亿元拿下。（季志翔摄）
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2013年05月25日 05:40 中国时报 王莫昀／台北报导 被视为松山机场小航空城试金石的国防部敦化段地上权案昨日开标，由宝路营造以22.8亿元标得。内政部营建署官员指出，松山机场园区发展计画面积500公顷，将大举招商，拟吸引百货、饭店、商场、免税店等进驻，敦化段地上权案则是区内第一件标案，规画为饭店商场，由宝路营造与维多利亚饭店组成的团队抢下，将打造拥有300间客房的国际饭店。
营建署官员指出，松山机场园区开发计画，含机场面积约500公顷，可望吸引民间投资2至400亿，增加1万个就业机会，营建署接受国防部政治作战局委托代办的「臺北市松山区敦化段四小段363-1地号等4笔土地」都市更新事业徵求实施者案，为区内第一件对外招商案。 这项地上权案首次开标时，宝路是唯一投标人，投标价在底价21亿元以上，不过，营建署官员在审查规画方案后，认为还有改善空间，决定重新招标，这次由皇翔与宝路两家竞标，经综合评选审查后，由宝路取得最优申请人资格，开发权利金计22.8亿。营建署官员表示，这件标案最特殊的是要求得标业者，一年要提供300个房次，供国防部与台北市政府等政府相关单位使用。 「加计营建成本，敦化段地上权案营业后，房价须在7、8000元以上，才有合理利润！」戴德梁行总经理顏炳立说，皇翔与宝路双双抢进，主因建商过去几年赚钱后，现纷将触角向外延伸，投入饭店，扩大资產版图。 住商不动產企研室主任徐佳馨说，由于两岸直航与小三通效应，除了商务客外，松山机场有不少陆客进出，商圈内兴建不少商务旅馆，藉由与旅行社配合，未来以旅馆规画来看，颇有商机。 全球资產管理公司专案经理王维宏表示，这次敦化段地上权单价，不如前次冠德建设取得的北安段地上权高，较接近中油龙江路地上权的容积价格，脱标单价约171.6万元，是周边土地市价4至5折。 (中国时报) 租不起！ 新鲜人薪水近半付房租
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