敦化法院加大物业合同纠纷调解力度_敦化信息港|敦化新闻网|敦化信息网|民生热线

（王芳）“严法官，我不是不交物业费，实在是房屋质量有问题……” “作为住户如果自家房屋出现质量问题，不能把气都撒给物业公司，而是应该心平气和地与物业沟通，寻找解决问题的办法，而物业公司也应该最大限度的帮助业主与开发商或承建商进行沟通，双方应该互相信任，互谅互让，如果只是一味的生气发火，不但问题得不到，还会使双方的矛盾更加激化，物业公司不好开展工作，对业主们的生活也会有一定的影响。”双方当事人听了法官严志红的话，都停止了争辩，开始心平气和地谈了起来。最后双方都作了表态，物业公司愿意与开发商协商尽最大努力对出现质量问题的房屋进行修缮，而业主也表示愿意支持物业公司的工作，只要能修好，愿意每年提前把物业费交上。终于，在法官的调解下，业主自愿交纳了拖欠的物业费，而物业公司也主动提出撤诉请求。近期，敦化法院受理的物业合同纠纷案件不断增多，而大多数案件是由于业主因房屋的质量问题而拒交物业费引起的，这类案件的标的额虽都不大，多则几千元，少则几百元，甚至还有几十元钱的，但却关系到百姓的日常生活，为此，敦化法院高度重视，加大调解力度，为民生事业建设提供良好的司法服务。在调解过程，法官们首先耐心释明《物业管理条例》的相关规定，让业主们了解到物业管理服务与房屋质量问题是两个法律关系，不属合并审理的范畴，应另案告诉，然后再劝解双方多沟通，指导业主通过物业公司与房地产开发公司、承建单位取得联系，找寻解决房屋质量问题的根本办法。目前，在法院的不断努力下，此类物业合同纠纷都得到了妥善解决，取得了良好的法律效果和社会效果。 (责任编辑：admin)

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